疫情构成不可抗力合同无法履行怎么办

经济日报·中国经济网记者 李万祥

新冠肺炎疫情发生后,相应疫情防控措施让不少企业着急。对于因疫情防控不能履行合同的当事人来说,属于法律规定的“不能预见、不能避免且不能克服”的不可抗力。随着相关合同履行纠纷陆续进入司法程序,提前预估法律风险,依法证明不可抗力,可以使企业维权占“先机”,最大程度减少损失。

2月24日,北京通州区人民法院网上立案平台收到了王女士一份“特殊”的起诉材料。王女士称2019年12月底与李女士签订了一份一年期的租赁合同,租赁房屋用于客户接待洽谈。合同仅履行一个月就发生了新冠肺炎疫情,小区实行封闭管理,合同目的无法实现,构成不可抗力,双方协商未果,故诉至法院要求解除合同,退还押金、剩余房租、电费共计7000余元。

近日,佛山市岭南公证处就根据一家企业实际需求,为其“量身定做”了一整套不可抗力事件公证“组合拳”,即“不可抗力事件公证+通知书邮寄公证+其他辅助证据公证”,高效地将公证书交付到企业家手中,解了燃眉之急。

不久前,易瑞国际电子商务有限公司借助贸促会出具的不可抗力事实性证明,使项目可以继续执行,挽回了1400万元的合同,减免了约70万元违约金,同时保护了公司的商业信誉。

目前,疫情对旅游、运输、娱乐等行业产生的影响正逐渐显现。对此,法官建议当事双方根据疫情防控措施对合同履行造成的影响,及时沟通协商,按照公平和诚实信用原则变更合同条款或者签订补充协议,尽量通过协商方式,从源头上减少纠纷产生。

在案件调解过程中,李女士对此表示不解。她认为,原告要求解除合同没有依据。按照双方租赁合同约定,原告解约必须提前一个月通知房东,并且现在正处在疫情期间,解除合同后,房子无法出租,同样会给她造成很大损失。

2月10日,郑州市大豫公证处在河南省公证行业中率先开通了不可抗力事件公证办证绿色通道。2月12日,大豫公证处研究制定了疫情期间不可抗力公证办证指引、合同类办证指引等,并推出线上快速办理,减免收公证费,开辟绿色通道专人专办等便民举措,力争帮助广大企业排忧解难。

目前,不可抗力事实性证明已得到全球200多个国家和地区政府、海关、商会和企业的认可,在域外具有较强的权威性和公信力。截至2月21日,全国贸促系统共计97家商事证明机构累计出具相关不可抗力事实性证明3325件,涉及合同金额约2700亿元人民币。

值得注意的是,一线城市中,女性自己独立买房的占比为42.7%,超过“和另一半共同购买”的38.9%,相对更为独立。

同时,中国贸促会商事认证中心提醒,中国贸促会及各地方贸促机构受理、出具不可抗力事实性证明具备法理支撑。但需要明确的是,不可抗力事实性证明的本质是关于客观事实情况的证明,并非企业合同免责的“王牌”。

彭厚鹏还介绍,此前的政策是凡是确诊的病人,除医保报销外,医疗费全由政府兜底;现在为打好防疫战,更进一步出台规定,凡是在各发热门诊留观的病人,门诊费也均由政府埋单。这样无论是门诊还是住院基本上实现了患者零缴费。

据了解,针对涉新冠肺炎疫情纠纷,通州法院启动诉前在线调解机制,通过在立案阶段开展在线调解方式为群众提供法律服务,力促纠纷诉前高效化解,为疫情防控工作提供有力的司法服务和保障。

对此,梁联林围绕双方争议的合同是否能够解除、双方损失如何分担、搬家腾退时限等问题释法析理。最后,双方达成谅解、握手言和,李女士同意解除合同、退还王女士押金和剩余租金4000余元,双方相互配合办理涉案房屋交接事宜,涉案纠纷得以妥善化解。此时,距王女士提交诉讼材料仅36小时。

记者采访发现,有的企业虽已向中国贸促会申请了出具“新型冠状病毒感染肺炎疫情不可抗力事实性证明书”,但因贸促会的不可抗力证明仅限于国际贸易方面,并不能满足企业维权需求。因此,公证书因具有证据效力高、国内外通用、适用范围最广的特点,成为很多企业维权手法之一。

针对网络上关于疑似病例难住院治疗的说法,武汉市卫生健康委员会副主任彭厚鹏介绍,目前武汉市的情况特殊,流感高发和新型冠状病毒感染高发并存,给医院收治病人带来了很大困难,幸好武汉医疗资源丰富,目前按照国家、省、市联合制定的治疗方案,集中患者、集中资源、集中专家、集中收治,武汉市三家定点医院设置床位800张用于收治病人,其他直属医疗机构为配合患者救治,也将于近期腾出1200张床位用于患者救治,确保病人得到及时的收治。

2020年暴发的新冠肺炎疫情导致很多女性购房者改变了原有的购房计划。参与上述调研且有购房意向的女性群体中,41.4%的女性表示因疫情防控原因将推迟原先的购房计划,而超过两成的租房女性表示打算尽早买房。

法官分析,新冠肺炎疫情防控措施作为不可抗力,是否构成合同解除免责事由,与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。

通过公证办理证据保全

对此,法官通过电话耐心分析当前疫情防控形势、不可抗力的法律性质和后果,释明诉讼流程、风险,王女士听后表示同意承担部分损失、同意诉前调解。征得原告王女士同意后,法官立即与被告李女士取得联系。经双方同意,第一时间指导双方下载“北京云法庭”并开展在线调解工作。

新冠肺炎疫情防控措施给外贸企业带来的风险不容忽视。中国贸促会商事认证中心副主任闫芸介绍,为帮助企业有效应对疫情造成的不利影响,为企业提供更便捷服务,中国贸促会及其授权的分、支会应申请人在认证平台上的申请,对与不可抗力有关的事实作出证明并出具证明书。通过免费出具与疫情相关的不可抗力事实性证明书,助力企业最大限度减轻因疫情造成不能履行合同产生的风险,维护企业合法权益。

“疫情及其防控措施”与“企业无法正常履行合同”之间是否存在因果关系需要综合分析、判断。如果双方就此产生争议,通常可以通过调解、诉讼或仲裁程序解决。因此,即便合同相对方拒绝另一方提出的不可抗力主张,也不是最终结论,受疫情影响的企业仍可以通过继续协商、调解、诉讼或仲裁等方式依法维护自身权益。

力促纠纷诉前高效化解

在发生不可抗力的时候,企业负有通知及证明的义务。“不可抗力事实性证明”是指由中国贸促会及其授权的分、支会应申请人之邀,对与不可抗力有关的事实作出证明,企业可以凭借该证明与客户沟通协商,以部分或全部免除无法履行、不完全履行或延迟履行合同的违约责任。

事实性证明助企业纾困

专家提醒,为防止双方因解除或变更合同产生争议,双方可以通过对解除协议或变更协议申请公证,通过公证合同明确、固定双方权利义务,妥善化解争议。

独立生活和经济实力的积累,让许多现代女性在购房等大事上拥有更大决策权。报告显示,81.7%的女性受访者计划在5年内置业,其中,打算今年买房的调研女性占比22.5%。

如果企业因受疫情影响不能履行合同或者不能如期履行合同,公证机构可以为其办理不可抗力公证,并为企业因不可抗力停产停工的事实及有关损失的事实办理证据保全,帮助企业降低疫情造成的影响,为企业渡过难关提供法律支持。

不同年龄段中,女性的置业计划也出现不同的分化。如30岁-44岁女性计划5年内置业的占比高于86%,成为5年内置业的主力群体,其中,30岁以上女性有60%的人购房是为了二套改善住房。而20-29岁的女性群体们,则有超四成比例打算购房首套自住房。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,从近几年女性置业的调研结果来看,中国女性的经济独立性表现得越来越强:一方面近半数女性表示买房完全靠自己,或者决策权在自己手中;另一方面女性选择买房的占比也在不断提升。这一变化可能会让开发商等卖方在未来更多关注女性在置业层面的独特需求。(完)

司法部日前要求,对因疫情影响、申请办理不可抗力事件、用于免责的商事声明等公证事项的企业,及时开辟绿色通道,帮助企业减少损失,支持引导公证机构主动为涉疫重点企业减免公证服务费用。

武汉市新型肺炎死亡病例增至6例 重症51例危重12例武汉市市长周先旺在接受总台央视记者专访时表示,截至2020年1月20日24时,武汉市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎病例258例,已治愈出院25例,死亡6例。目前仍在院治疗227例,其中重症51例、危重症12例,均在武汉市定点医疗机构接受隔离治疗。全国新型冠状病毒肺炎确诊病例291例 新增77例 截至2020年1月20日0-24时,国家卫生健康委收到国内3省(区、市)报告新增新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例77例(湖北省72例,上海市2例,北京市3例);9省(区、市)报告新增疑似病例27例(广东省4例,四川省1例,云南省1例,上海市7例,浙江省10例,安徽省1例,海南省1例,贵州省1例,宁夏回族自治区1例)。武汉卫健委:新2例死亡病例 2人生前均患其他疾病 武汉市卫生健康委员会关于新型冠状病毒感染的肺炎情况通报。2020年1月20日0时—1月20日24时,新增病例60例,死亡2例,无出院病例。 死者李某某,男,66岁,2020年1月16日因“间断咳嗽,头痛,乏力伴发热6天”入院治疗;1月17日出现呼吸困难,1月20日10:35出现多器官功能衰竭,抢救无效死亡。死者生前有慢阻肺、高血压病、2?型糖尿病、慢性肾功能不全等基础疾病。 死者殷某某,女,48岁,2019年12月10日发病,12月27日出现呼吸困难,12月31日转入武汉市金银潭医院救治,入院时严重呼吸窘迫,2020年1月20日14:31出现多器官功能衰竭,抢救无效死亡。死者生前有糖尿病、脑梗死、胆结石等基础疾病。

通州法院立案法官梁联林看到该份起诉材料后,立即与原告王女士取得联系,了解案件基本情况。起初,王女士并不太愿意调解,认为新冠肺炎疫情属于不可抗力,小区封闭式管理,客户接待洽谈的经营目的无法实现,其有权要求解除租赁合同、退还租金。

中国公证协会会长郝赤勇表示,要充分运用信息化手段开展公证执业活动,继续深化“公证最多跑一次”工作,引导当事人通过网络在线、电话咨询、告知、预约、公证书邮寄等方式办理公证。同时,加强对湖北等疫情严重地区公证事项的研判,充分认识疫情结束后的遗嘱、继承、合同履行等涉及民生经济的公证服务需求趋势,切实加强组织指导,采取有力措施,加大扶持力度。

邯郸恒永防护洁净用品有限公司被国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制物资保障组列为“紧急医用物资防护服第一批定点生产企业”,立即复工、加强质量管理、加班加点生产防护服等产品发运给疫情防控前线。针对该企业因此无法履行出口订单面临的巨大违约风险,河北省贸促会为该企业出具并邮寄了不可抗力事实性证明,为其免除了后顾之忧。

从资金来源来看,受访女性中有38.8%表示能够自己独立购买,40.4%的女性表示需要和另一半共同负担购房资金,也有约两成女性表示需要父母支持。